Нашли клиента на покупку квартиры, часть денег наличные, а недостающая сумма материнский капитал. Какие могут возникнуть трудности при оформлении, нужны ли дополнительные документы для сделки с нашей стороны?
Если у Вас предусмотрена оплата с использованием материнского капитала, то Вы получите сумму наличными на сделке, а сумму равную материнскому капиталу в течении 45 дней. Необходимо правильно составить договор купли-продажи. От Вас ни каких дополнительных документов не требуется, только счет в банке, куда будут перечислены деньги по материнскому капиталу.
Мой муж является инвалидом 1-ой группы и имеет в собственности квартиру по наследству. В собственности менее трех лет. Хочет продать, будет ли он платить налог с продажи квартиры?
Льгот по уплате налога с продажи нет, он будет платить налог 13% с суммы превышающий один миллион рублей.
Я продаю квартиру, агентство недвижимости требует с меня закрытие счетов (квартплата, свет, газ), нужно ли при продажи квартиры закрывать счета и кто это должен делать?
При продажи квартиры Вы должны сдать квартиру без долгов за коммунальные услуги. Если Вы работаете с профессиональным агентством недвижимости, за Вас всё сделает агентство: закроет счета, соберет все необходимые справки и т.д.
Я владелец 1/2 доли в двухкомнатной квартире, сособственник, моя сестра, хочет продать свою долю, денег для выкупа её доли у меня нет, что можно сделать в этой ситуации?
Для помощи в сложившейся ситуации Вам лучше вместе с сестрой обратится в агентство недвижимости. Нужна помощь третьей стороны, чтобы прийти к взаимно выгодному решению.
Правомерно ли агентство недвижимости требует с меня деньги за то, что они показали мне три квартиры, которые меня не устроили, а я выбрал квартиру в другом агентстве, мотивируя, что они потратили на меня время?
Если в этом агентстве показы платные они вас должны были предупредить заранее, сколько стоит каждый показ.
Куда можно пожаловаться на грубую и не профессиональную работу агентства недвижимости?
В каждом районе города есть отдел по защите прав потребителей. Также Нижневолжская Гильдия Риэлторов принимает жалобы, как от граждан, так и от агентств недвижимости. Анонимные жалобы не принимаются.
Мы вступили в наследство, 4 человека ( 3 совершеннолетии, 1 несовершеннолетний 15 лет), все проживаем в другом городе, возможно ли приехать на сделку кому то одному? Где брать разрешение органов опеки?
Вы можете все дать доверенности на одного человека, он приедет и всё сделает сам, несовершеннолетние с 14 лет  тоже могут давать доверенности. Разрешение органов опеки нужно будет получить по месту регистрации несовершеннолетнего.
Вступила в наследство на земельный участок, получила свидетельство регистрации права собственности в 2008году. Через 3 года провела межевание участка и получила новый кадастровый паспорт, но на 15 кв.м. больше, что мне делать?
Нужно сходить в регистрационное управление и внести изменение в свидетельство о гос. регистрации на основании нового кадастрового паспорта.
Подскажите, какие документы должны быть на сделку, квартира оформлена на меня, в ней прописана я и мой несовершеннолетней ребенок, муж прописан в другом месте?
Для продажи квартиры Вам необходимы следующие документы: правоустанавливающие (договор купли – продажи, дарения, наследство и т.д.), свидетельство о гос. регистрации, кадастровый паспорт квартиры, справка о составе семьи, согласие супруга (если квартира покупалась в браке), постановление органов опеки, если несовершеннолетней ни собственник, не нужно.
Агенство нашло покупателя на мою квартиру. Оформление документов (сбор справок, закрытие счетов) легло на мои плечи. Правильно ли это?
Если Вы работаете с профессиональным агентством недвижимости, всё работу по подготовке документов к продаже выполняет риэлтор. Внимательно читайте договор на оказание услуг, который Вы заключаете с агентством.