Казалось бы, что сложного в вопросе продажи квартиры, но тот, кто сталкивался с этим, думаю, меня поддержит, что совет и в этом деле лишним не будет. Существует несколько этапов в данном вопросе, рассмотрим основные из них.

Изначально надо определиться, будете ли Вы выставлять свой объект в чистой продаже, т. е. не привязывать к продаже покупку другой квартиры, или это будет альтернативный обмен, т.е. одновременная и покупка и продажа.

Следующий и основной этап – определение цены недвижимости. Если у Вас пока нет агентства недвижимости, с которым вы уже работали и которому доверяете, придётся провести несколько звонков в разные риэлтерские фирмы и провести сравнительный анализ цен. Просмотрите цены на подобные объекты в СМИ и Интернете. Думаю это понимаемо, что заведомо высокая цена или совсем копеечные предложения стоит сразу не брать во внимание. Профессиональные агентства практикуют бесплатный выезд агента на дом для определения цены именно Вашей квартиры, так как разница между квартирой с ремонтом и в совсем плачевном состоянии, конечно, есть. Не стоит рассчитывать, что деньги, которые Вы вложили в ремонт полностью вернуться, у каждого из нас свой вкус в плане отделки жилья и это стоит помнить.

Если Вы определились на втором этапе не только с ценой, но и с выбором агентства и заключили договор на реализацию объекта, то дальнейшие этапы — это уже работа профессионалов. Если же решили пройти весь путь самостоятельно, то надо начинать вплотную заниматься вопросом продвижения Вашей квартиры на рынке недвижимости: подготовка и размещение рекламной информации, приём звонков от потенциальных Покупателей, организация показов.

По факту нахождения клиента на Вашу квартиру, скрупулезно оговорите условия предстоящей сделки: её организацию и проведение, процедуру взаиморасчетов, подписание и  государственную регистрацию договора купли-продажи. Ваш покупатель может быть с наличными деньгами, а может быть ипотетчик или владелец сертификата на покупку жилья, соответственно пакет документов к сделке может быть существенно больше. Вы можете сами подготовить пакет необходимых документов или можете обратиться за профессиональной помощью к агентству недвижимости, но при заключении договора-поручения, четко пропишите, какие услуги выполнит риэлтор, чтобы,  заплатив энную сумму, не пришлось самим собирать необходимые справки, закрывать счета, идти на выписку и т.д. Слова и обещания зачастую остаются только словами, если не подкреплены документально, так как объем предлагаемых работ, технологии и качество в разных риэлтерских компаниях могут иметь существенные отличия!

Заниматься вопросом продажи квартиры самостоятельно, изучив все тонкости и нюансы операций с недвижимостью, или обратиться к риэлтору – решать только Вам, спешка в этом решении, конечно, ни к чему! Будем рады помочь советом!!!