Очень приятно купить квартиру и со временем вернуть часть денег, потраченных на приобретение жилья. 260 тысяч рублей, конечно, не будут лишними в Вашем семейном бюджете. В 2013 году внесены изменения в статью 220 налогового кодекса РФ. Изменился принцип налогового вычета: он теперь привязан не к покупаемой недвижимости, а к получателю налогового вычета. 1 января 2014 года вступили в силу данные изменения.

Новые правила налогового вычета распространяются на тех, кто приобрел недвижимое имущество после 31 декабря 2013 года и ранее не использовал своё право на возврат подоходного налога. В чем состоят изменения данной статьи. Ранее воспользоваться налоговым вычетом можно было только один раз, например: купили подселение за 600 тысяч рублей, получили возврат подоходного налога 78 тысяч рублей и всё — своё право Вы использовали. В новой редакции Вы имеете право получить повторный возврат подоходного налога, например: купили квартиру за 1200 тысяч рублей, получил возврат подоходного налога 156 тысяч рублей, лимит имущественного налогового вычета составляет 2 миллиона рублей, в дальнейшем при следующей покупке жилья Вы можете повторно воспользоваться налоговым вычетом на 800 тысяч рублей, это ещё 104 тысячи рублей в Ваш карман.

Есть два способа получения налогового вычета:

1) Вы обращаетесь в налоговую инспекцию, по месту регистрации, предоставляете налоговую декларацию, документы подтверждающие приобретение жилья, заявление с указанием Вашего банковского счета, на который будет произведено перечисление денег. После рассмотрения Вашей декларации налоговые органы в течение месяца перечисляют деньги. Если годовая зарплата меньше суммы причитающихся Вам налоговых вычетов, тогда Вам необходимо обращаться в налоговую инспекцию каждый год, пока не получите возврат подоходного налога со всей потраченной Вами суммы, но не более 2 миллионов рублей.

2) Вы обращаетесь по месту Вашей работы в бухгалтерию, которая не будет высчитывать подоходный налог с Вашей заработной платы. После оформления всех необходимых документов зарплата вырастет на 13%. При обращении в бухгалтерию понадобятся документы, подтверждающие приобретение жилья, справку с налоговой инспекции, подтверждающую что Вы имеете право на налоговый вычет.

Если Вы приобретаете квартиру в строящемся доме, налоговый  вычет можно будет оформить только после сдачи дома в эксплуатацию и получения акта приёма — передачи квартиры.

Будем рады помочь.  Обращайтесь за советом!