ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ

Рынок недвижимости, как и любой другой сегмент рынка, состоит из «профессионалов» разного пошиба. Как и в любом виде оказания услуг, потребитель сталкивается как с положительными, так и с отрицательными моментами. И если хорошее воспринимается нами как должное, то негатив не только морально, но и, зачастую, материально «бьет» по карману. «Предупрежден – значит вооружен», опираясь на эту народную мудрость давайте ознакомимся с некоторыми типичными видами нечистоплотности на рынке недвижимости.

Совет со стороны только тогда хорош, когда его дает профессионал, «консультации», полученные «на лавочке», могут не только направить вас на неверный путь, но и серьезно навредить. Да и не секрет, что в наш век информационных технологий, многие публикаций составлены, мягко говоря, поверхностно, без глубокого изучения темы.

Зачастую ПРОДАВЕЦ недвижимости определяет цену своего объекта с оглядкой на самые дорогие квартиры, предлагаемые объявлениями. Момент того, что квартира-аналог может быть в состоянии намного лучшем, чем его вариант, почему-то благополучно опускается. Стоит ли после этой «оценки» удивляться, что квартира не продается… На рынке недвижимости много агентств, предоставляющих данную услугу, сравнив цены, названные разными риэлторами, среднеарифметическое вывести элементарно. Остерегаться нужно не только тех, кто безбожно занизил вам цену, но и тех, кто называет весьма завышенную, поверьте – свои кровные добавлять никто не будет, этот же «доброжелатель», ссылаясь на то, что объект долго не продаётся, вас и понизит в цене. Конечно, проторенная дорожка, которой прошли уже ваши друзья, родственники, коллеги, у которых уже есть опыт продажи либо обмена, намного легче, поэтому в выборе агентства вам могут помочь советом знакомые. Не стоит выставлять объект во всех фирмах, сработает принцип – везде и нигде, поверьте, никто не будет вкладывать деньги в серьезную рекламу объекта, который записан у всех и каждого, а профессиональное агентство без договора работать просто не будет. Рынок дает право выбора, поэтому на первом этапе серьезно подойдите к вопросу выбора риэлтора, иначе выберут вас, а это кот в мешке. Очень часто слышим от ПРОДАВЦА, что работа агентства заключалась только в поиске клиента и присутствии фирмы на сделке, а сбор справок, закрытие счетов, выписка легли на его плечи. Это в корне не правильно! Риэлтор ДОЛЖЕН всю эту работу провести сам, а уж на основании доверенности (не генеральной), либо в присутствии собственника, решать Вам.  Если вы выступаете в роли ПОКУПАТЕЛЯ, внимательно изучите все предложения газет и Интернета, многие по незнанию столкнули с нешуточными переплатами, связанными с накрутками посредников, которые отношения к данному объекту не имеют никакого. По факту выбора квартиры, прежде чем Вы внесёте авансовый платёж, Вы имеете полное право ознакомится с документами, как по объекта недвижимости, так и с документами агентства. Наличие собственного офиса, временной промежуток работы фирмы на рынке, состоит ли данная фирма в гильдии риэлторов – всё это весомый показатель серьезности отношения к своему делу.

Будьте внимательны ко всем «мелочам», не стесняйтесь задавать вопросы по мере возникновения малейших сомнений или непонимания ситуации. Всегда рады помочь!

 

ПРИХОДИТЕ ЗА СОВЕТОМ!!!